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国际品牌酒店都有相应的设计标准,进行酒店设计要参考酒店品牌的多元要素 -凯发备用

所有的国际品牌都有完善的品牌标准,一般包括建筑、机电、室内装饰等不同内容,不同的品牌虽然制定了不同标准体系,但同档次品牌标准的内容中有是相同的,不同的那部分主要是突出品牌个性的设计要求。比如,洲际集团要求在客房设高位冰箱,方便客人不用弯腰去拿饮料食品,大堂设互联社交区设置电脑、网络,方便客人用提供的设备上网;喜达屋集团要求在大堂设置类似于洲际的上网休息区,称为相聚喜来登;希尔顿也有类似的要求,在大堂设。

一般情况下,国内业主在公共空间及装饰上的投资都大大超出品牌标准,但在客人看不见的后勤、机电等方面却舍不得投资,严重影响酒店的内在品质;特别是对品牌个性化要求关注不够。如果设计师不能很好解决此类问题,将导致酒店管理公司对设计成果的不认可。

不过,设计师也不可过分盲从品牌标准。国际酒店管理公司大多历史悠久打造一个奢华品牌少则到年,多则上百年,其品牌标准为多年积累的经验做法,来源于国外的市场背景和设施条件有些标准并不适合当代的中国市场需要设计师进行审慎的辨别。

海外酒店投资标准以平均摊到每间房的投资额体现,在边界条件大致相同的情况下,同一品牌投资标准大致相同,如凯悦酒店每间房的投资额一般是万美元。一家酒店的总投资额可根据房间数量及品牌标准测算得出,或者说,投资者可根据资金情况决定引入适当的品牌并确定酒店房间数量及整体规模。这种测算方式适合以客房为主要盈利点的海外酒店。

国内酒店因公共区规模并非完全依据客房数配置,因此,不以房间数量而以总建筑面积测算投资规模,投资标准也仍习惯采用平方米造价标准。大致上,标准的五星级酒店除土地费用以外的建设费用为人民币万元平米。

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